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Rachat de crédits hypothécaire à la retraite
Le rachat de crédits conso et immo pour les retraités
Principe du rachat de crédits hypothécaire
Le rachat de crédits hypothécaire (ou rachat de crédits avec garantie) permet à un propriétaire (ou accédant) de regrouper tous les crédits à la consommation et crédit immobilier en un seul et même crédit.
Dans la pratique, l'emprunteur souscrit un crédit intégrant l'ensemble des capitaux restants dus sur les crédits en cours, les éventuels dettes et impayés ainsi que les découverts bancaires. La durée du rachat de crédits est alors adaptée de façon à réduire les mensualités de crédit.
A noter également qu'une trésorerie peut être octroyée pour financer un projet ou disposer de liquidité.
Un seul crédit = Une seule mensualité réduite
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Votre demande de rachat de crédits hypothécaire :
Les principaux critères du rachat de crédits hypothécaire
Le rachat de crédits hypothécaire, comme un crédit immobilier, est octroyé par la banque en contrepartie de la prise d'une garantie sur le bien immobilier de l'emprunteur. Cette garantie permet à l'emprunteur de bénéficier de conditions plus souples, notamment sur le montant emprunté et la durée de remboursement.
Il est cependant important de souligner que le rachat de crédits hypothécaire, comme son nom l'indique, prévoit une prise d'hypothèque (la garantie : de 1er ou 2ème rang selon les cas de figure) et nécessite la rédaction d'un acte authentique auprès d'un notaire.
Retrouvez ci-dessous les principaux critères du rachat de crédits hypothécaire :
La garantie : Résidence principale, secondaire ou locative. Un ou plusieurs biens immobiliers peuvent être apportés en garantie. De manière générale, la prise de garantie se traduit par une prise d'hypothèque par le prêteur.
Montant emprunté : Le montant peut être équivalent à 80% de la valeur du bien immobilier apporté en garantie. A titre d'exemple, une maison valorisée 100.000 € permet à l'emprunteur d'emprunter jusqu'à 80.000 € (soit 80% de la valeur).
Durée : La durée est comprise entre 120 et 420 mois avec un âge de fin de prêt de 95 ans