Meilleurs taux de crédit immobilier

Les conditions de votre prêt immobilier et notamment obtenir les meilleurs taux de crédit immobilier repose sur différents éléments :

 

• Votre projet immobilier en lui-même : A savoir, le type d’acquisition immobilière : achat dans l’ancien, construction, vente sur plan,  mais également l’objet de l’acquisition : résidence principale, résidence secondaire ou résidence locative.

 

• Votre situation actuelle et future : stabilité des revenus, situation familiale et professionnelle mais également votre état de santé qui déterminera la possibilité ou non de vous assurer et à quel prix.

 

Pour mieux comprendre la position d’une banque en matière de crédit immobilier, il est impératif pour l’emprunteur potentiel de bien intégrer que l’établissement prêteur (banque ou organisme spécialisé dans le crédit immobilier) établira son offre de prêt en fonction des risques et de votre capacité de remboursement.

 

Dans la pratique, un emprunteur seul avec des revenus variables et peu ou pas d’apport pourra obtenir un crédit immobilier mais la banque se positionnera sur une offre de prêt immobilier qui traduira une prise de risques significatifs, les conditions de crédit immobilier dans de pareils cas seront sans doute dans la fourchette moyenne voir haute des taux de prêt immobilier du moment.

 

A l’inverse, un couple, qui forme par définition deux emprunteurs solidaires : un emprunteur et un co-emprunteur, avec des revenus réguliers et un apport personnel de l’ordre de 20% du montant de l’acquisition apportera suffisamment de garantie pour que la banque propose une offre de prêt immobilier avec de meilleurs taux.

 

Enfin, des dispositifs spécifiques de prêts aidés (PTZ prêt à taux zéro, Prêt accession sociale PAS et autres prêts conventionnés), une première acquisition (primo-accédant) peuvent ouvrir des possibilités à l’emprunteur potentiel pour optimiser les taux de crédit immobilier.

 

En effet, au-delà du projet immobilier et du profil de l’emprunteur, le montant emprunté pour un crédit immobilier intègre également une notion importante dans les conditions de l’offre de prêt immobilier.