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Rachat de crédits - Regroupement de crédits et Prêt immobilier
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Renégociation de prêt immobilier ou regroupement de crédits
Principe de la renégociation de prêt immobilier
Effets d'annonces ou réelle baisse des taux de crédits immobiliers, il est parfois tentant de revoir les conditions d'un crédit immobilier.
Attention néanmoins à ne pas confondre : Renégociation de crédit immobilier et regroupement de crédits; Qui demeurent deux opérations totalement différentes.
Trop souvent, un emprunteur en difficultés financières envisagera se sortir des problèmes d'argent en profitant de la baisse des taux de crédit immobilier. Dans les faits, il n'en est rien...
En effet, face à des difficultés financières, une opération de regroupement de crédits ou restructuration de crédits se révèlera bien souvent une opération plus adaptée face à la situation de dégradation financière.
Il est très important de bien intégrer que la renégociation de prêt immobilier intervient auprès d'emprunteurs solvables et présentant une stabilité financière.
Mieux comprendre la renégociation de prêt immobilier
Vous remboursez actuellement un crédit immobilier et observez une baisse significative des taux de prêt immobilier,
Vous remboursez déjà votre crédit depuis plusieurs années, votre budget est équilibré (pas de découverts bancaires, charge de crédits en cohérence avec vos revenus...),
Il est très certainement opportun de réaliser une étude pour déterminer si la renégociation de votre crédit immobilier se révèle être une opération intéressante.
Dans la pratique, une opération de renégociation de prêt immobilier engendre des frais, de manière générale, un changement de banque... Il est donc essentiel de réaliser une étude précise pour déterminer si le jeu en vaut la chandelle.
Dans le cadre d'une renégociation de crédit immobilier, il est impératif que la conclusion de cette opération apporte une valeur ajoutée sur votre prêt immobilier initial traduite par la diminution des mensualités de remboursement ou la réduction de la durée de remboursement.
Propriétaire en difficultés : Regroupement de crédits
Vous êtes accédant à la propriété et remboursez donc un emprunt immobilier,
Vous rencontrez des difficultés financières et envisagez réduire vos mensualités de prêt immobilier en renégociant votre crédit avec des conditions de taux inférieurs...
En théorie, cette réflexion semble pertinente...
Dans la pratique, si vous rencontrez des difficultés financières : Découverts bancaires, impayés, dettes, cumul de crédits (crédit auto, travaux... Prêt consommation ou crédit renouvelable...), il y a peu de chance qu'une banque accepte de vous octroyer un crédit immobilier présentant de meilleurs taux que votre prêt immobilier initial.
En effet, l'octroi d'un crédit est soumis à une étude précise de votre situation financière et vos relevés de comptes présentant des découverts bancaires, des éventuels incidents bancaires ainsi que la présence du remboursement de plusieurs crédits engendrera un refus de la banque.
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Que faire face à des difficultés financières ?
Face aux problèmes financiers et à une dégradation de votre budget, la renégociation de prêt immobilier ne se révèle pas comme l'opération la plus adaptée.
En présence de difficultés financières, il est préférable d'étudier les possibilités de regroupement de crédits, ou plus techniquement d'envisager une restructuration de crédits.
Une opération de regroupement de crédits vous permettra de regrouper tous vos crédits en un seul et de diminuer vos mensualités de crédits. Par ailleurs, le regroupement de crédits permet d'intégrer tous vos besoins du moment : combler un découvert bancaire, solder des impayés ou rembourser vos éventuelles dettes.
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