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Rachat de crédits - Regroupement de crédits et Prêt immobilier
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Renégociation de crédit immobilier
Vous remboursez un prêt immobilier... Renégociez votre crédit immo!
La renégociation de crédit immobilier : Une étude précise !
Vous remboursez actuellement un crédit immobilier...
Les conditions de crédit immobilier, et plus particulièrement les taux de prêt immobilier actuels, se révèlent peut-être plus intéressant que le taux du crédit immobilier que vous avez souscrit.
Une renégociation de crédit immobilier peut, dans certains cas, vous faire économiser des couts de crédit, réduire la durée de votre prêt immobilier actuel et réduire le montant de vos mensualités.
Dans le cadre d'une renégociation de prêt immobilier, il est impératif de réaliser une étude précise pour déterminer si cette opération traduit une réelle valeur ajoutée.
En effet, une renégociation de crédit immobilier engendre des frais et il est primordial de bien vérifier que l'économie réalisée est réelle.
Les points clés de la renégociation
Mieux comprendre la renégociation de crédit immobilier
Les points à vérifier...
Pour optimiser votre opération de renégociation de prêt immobilier, il est important d'observer un ensemble d'éléments pour vous assurer que votre gain (coûts de crédit, réduction de la durée de remboursement) sera bien réel.
La durée...
Les taux...
Vous...
La durée restante de votre crédit immobilier actuel est un élément important...
En effet, en règle générale, si la durée restante de votre prêt immobilier actuel est inférieure à dix ans, la renégociation de crédit n'est peut-être pas pertinente.
Suivant la durée initiale de votre crédit, il est fort probable que vous remboursez actuellement plus de capital que d'intérêts...
Une renégociation de crédit immobilier viendrait augmenter le remboursement et le montant des intérêts.
La différence de taux entre votre crédit actuel et les taux de prêt immobiliers du moment doit être significative.
De manière générale, il est recommandé d'observer un écart de taux nominal de l'ordre de 0,8 à 1% pour optimiser une opération de renégociation de crédit immobilier.
Par ailleurs, il est également recommandé de bien observer les différents coûts annexes comme les frais de dossier, les frais de notaire, le coût des assurances...
Votre situation personnelle et professionnelle doit être également prise en compte dans l'étude.
A titre d'exemple, si vous avez ou rencontrés des soucis de santé, vous pourriez être confronté à une augmentation du coût de votre assurance de crédit.
Si vous rencontrez également une perte de revenus (changement d'activité, de poste...), cette nouvelle configuration peut engendrer un taux de crédit immobilier moins intéressant et pénaliser la pertinence de l'opération
Dans tous les cas :
Votre renégociation de crédit immobilier doit traduire :
-
Une diminution des couts de crédit
Ou le cas échéant, pour un coût de crédit similaire à votre prêt immobilier actuel :
-
Une réduction de la durée
OU
-
Une réduction de mensualité
Dans tous les cas, nous vous invitons à faire une étude précise de votre projet :
Ne pas confondre renégociation de prêt immobilier... Et regroupement de crédits...
Si vous rencontrez des difficultés financières en raison du cumul de crédits : crédit immobilier et crédit conso, ou crédit travaux, ou crédit auto... La renégociation de prêt immobilier ne se présentera pas comme une opération efficace...
De même, si un changement de votre situation personnelle ou professionnelle engendre une diminution de vos revenus, que vous remboursez plusieurs crédits et que vous souhaitez réduire le montant des mensualités de prêt immobilier...
Dans de pareils cas, une opération de regroupement de crédits avec garantie sera très certainement le financement le plus adapté.
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